AREX Immobilien GmbH

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 42349 Wuppertal
  • Kaufpreis 286.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Zimmer 4
  • Etagen 2
  • Immobilien-ID 6578
  • Provision 3%

Immobilie

Die Wohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 108m².

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster haben eine weiße Kunststoffdoppelverglasungen mit Oberlichtern, die für eine helle, lichtdurchflutete Wohnung sorgen.

Im Jahre 2013 ist eine Kernsanierung der Wohnung vorgenommen wurden. Durch die Sanierung ist eine moderne und gut ausgestattete Wohnung entstanden.

Zu der Wohnung gehört ein Keller der für Sie Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum auf der Zwischenetage.

Der Energieausweiss (Bedarfsausweiss) gab die Werte von 235,40kWh(m²a) an und wurde neu beantragt.

Lage

Seit 2006 gehört Cronenberg zum "Naturpark Bergisches Land", die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradausflüge sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Lebens befinden sich im und um dem nahegelegenem urigem Ortskern von Cronenberg mit seinem typisch bergischem Fachwerkstil.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 108m²
– Fachwerkhaus
– Fassade verschiefert
– Satteldachkonstruktion mit Gaube
– ausgebauter Spitzboden
– Tageslichtbäder
– Fenster mit Kunststoffrahmen Doppelverglasung
– Einbauküche mit Kochinsel

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Verkäufer und Käufer haben gem. § 656c BGB eine Maklerprovision in gleicher Höhe von jeweils 3,00 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an AREX Immobilien GmbH zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss fällig.

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